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房地产企业如何判断开发项目是否完工?

来源: 中华会计网校 编辑:xiemengxue 2020/05/29 17:22:50  字体:

问题:状元彩票官网房地产企业如何判断开发项目是否完工?

实务

答案:房地产开发企业所得税状元彩票官网处理以开发产品完工时点为分水岭,完工前后企业所得税处理方法不同。

完工年度之前——企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税 毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额,并填入企业所得税纳税申报表中。

在完工年度——企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额,同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额,计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。

在完工年度后——企业按照销售完工产品取得的收入和计税成本计算出实际毛利额,并填入企业所得税纳税申报表中。

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