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房地产企业所得税汇算精细化管理及筹划(第 36 期)

价      格: ¥ 1980.0

报名人数:292/1000人 报名截止:Wed Jan 08 17:00:00 CST 2020

课程形式: 直播课 课时数:6.0课时 所属类别: 房地产汇算清缴财务实操

课程收益:【课程收益】 1.全面解决增值税严征管体制下房地产企不同开发阶段所得税在税会差异方面收入金额确认、时间性差异处理,成本费用扣除技巧、涉税风险点和税收筹划关键点。 2.深度剖析房地产企业重大疑难问题的所得税处理。 3.房地产企业所得税重点业务申报表填报技巧,复杂业务申报表正确填报方法。 4.房地产企业会计处理与所得税差异的报表调整思路。 5.通过结合房地产行业运营特点的税收筹划新思路,有效破解房地产企业的融资瓶颈和所得税高税负的财务困境。
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授课名师

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状元彩票官网 财税专家团:中华会计网校财税精英专家团,遍布全国各地,汇集高校知名教授、税院讲师,国、地税局一线人才,税务所、会计所实务精英,企业一线财务高管、咨询公司高级顾问,以及各行业专家。与您分享经验,帮您解读新政,替您梳理知识,为您提供答疑,真正成为您的后盾智囊团。

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课程安排

直播课程表 直播课程安排
上午 2020-01-08 09:30:00.0  2020-01-08 09:30:00.0~2020-01-08 12:00:00.0
下午 2020-01-08 13:30:00.0  2020-01-08 13:30:00.0~2020-01-08 17:00:00.0
      赠送资料:电子讲义

教学大纲

本直播课系财税会员直播专题系列课程之一,本次课题暂无其他期次安排,仅此一期。

此课程可定制内训:联系方式:01082319999-2617(卜老师)


状元彩票官网 【直播时间】2020年01月08日 09:30-12:00;13:30-17:00

【课程价格】会员扣次/非会员1980元

【课程大纲】

第一章 所得税精细化管理必备知识

1. 汇算清缴中应关注哪些核心要点?

2. 所得税汇算清缴主体如何判断?

3. 合伙企业如何认定其汇算主体?

4。 汇算清缴的范围、时间、应报送资料。

5. 汇算中纳税人有哪些权利?

6. 汇算清缴后补退税如何会计处理?

 

第二章 预售期间所得税精细化管理和税收筹划

第一节 预售期间所得税的预缴管理

1、企业所得税新版预缴申报表都有哪些新变化?预缴申报应注意哪些问题?如何避免多预交企业所得税?

2、企业所得税的预缴申报新政解析,实战理解“实际利润额”。

状元彩票官网 案例:房地产企业所得税预缴申报特殊规定结合新版预缴申报表实例应用?

 

第二节 预售期间所得税年度汇算清缴管理

一、预售期间税法收入确认。

1.预售期间企业取得各类收入如何在税法上作计税收入确认?

2.有哪些涉税风险点和可利用节税技巧?

二、预售期间费用扣除管理。

1.广告费、业务宣传费;2.劳动保护支出;3.业务招待费 ;4.财务费用;5.捐赠支出;6.企业购买古玩、字画;7.“私车公用” 。。。。。

案例:房地产业项目预售阶段年末所得税汇算时,如何结合新版年度纳税申报表填报的实例应用解析。

 

第三章 完工销售期所得税精细化管理和筹划。

第一节 收入确认管理

1.收入确认条件;2.税法上收入确认时点;3.收入类型和组成;4.收入确认时间和方法;5.委托代销;6.返还收入;7.视同销售处理;8.买一赠一销售;9.收入确认相关问题讨论;10.收入确认案例应用。

 

第二节 扣除项目管理

一、税前扣除基本原则。

二、房地产企业可扣除的成本费用解析。

状元彩票官网 三、房地产企业成本费用核算。

1.核算对象确定 ;2.成本核算范围 ;3.成本费用确认原则;4.滚动开发共同成本分配;5.计税成本确定;6.开发成本费用的预算;7.成本税前扣除相关问题;8.案例应用;9.期间费用管理;10.工资薪金和三项费用的税前扣除 ;11.中介费的扣除;12.雇主责任险和公众责任险扣除;13.折旧的税前扣除 ;14.弥补亏损 ;15.跨期事项处理。。。。

四、完工阶段企业所得税汇算案例解析及申报表填报应用。


【师资介绍】

于老师:是实战型企业培训讲师和资深财税顾问。从事税务工作二十多年,期间从事过十五年税务稽查工作,两年征管工作,五年税政法规工作。增值税体制下房地产和建安企业全盘财税管控核算再造、房地产企业三大清算实操和营改增应对、增值税严征管体制下房地产和建安企业组织架构搭建及商业模式创新和资本运作、房地产业全程票据处理和合同规划、房地产业成本管控和税收筹划预算、房地产和建安企业内控制漏洞识别和财税风险应对等实践方面非常强的财税实务课,培养了很多财务总监。近年来,为多家大型企业集团作财税内训,并担任多家房地产和建安企业集团的财税顾问。讲课以基层财税实务应用见长,讲解精辟透彻,脉络清晰。善于启迪思路,剖析背景,从源头上讲解财税政策制定的初衷。善于从法理上解释法律条文,善于归纳总结,将一个个复杂的财税知识点结合行业实务特点分析得简单易懂。善于结合行业运营实际,充分利用现行有效财税新政解决财税疑难问题的能力强。服务过众多大中型房地产与建筑集团及上市地产公司。








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